Comprobando el anuncio original…
Montserrat - Parque Empresarial · San Fernando de Henares · Madrid · 28830
Taller industrial en San Fernando
Taller de 36 m² útiles en un complejo empresarial consolidado, con 62 m² construidos y acceso directo para vehículos. Disponible exclusivamente para actividad de taller mecánico con compra obligatoria del equipamiento.
Referencia IS-01858 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Live In Spain - Inmobiliaria For You
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 62 m²
- Superficie útil
- 36 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1985
- Estado
- Buen estado
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Parking
El anuncio menciona además:
- Compra obligatoria de maquinaria y equipamiento del taller por 12.000 €
- Uso exclusivo como taller mecánico
- Acceso directo de vehículos al local
- Complejo empresarial cerrado con conserjería y control de accesos
- Conexiones directas con la A-2, M-45 y M-50
- Restaurante y cafetería en el recinto
- Agua caliente eléctrica
- Calefacción mediante bomba de calor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Fernando de Henares, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.