Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
San Roque - As Fontiñas · Lugo · Lugo
Piso nuevo de tres dormitorios en Lugo
Piso exterior de obra nueva de 124 m² en San Roque–As Fontiñas, con 106,77 m² útiles, terraza de 18 m², garaje y trastero. Incluye calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y ascensor.
Referencia RONDA_1924_0_A · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Ronda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 124 m²
- Superficie útil
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 18 m²
- Planta
- 0
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 18 m² +5
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Calefacción por suelo radiante mediante aerotermia
- Trastero
- Cerca de Fonte do Rei
- Cerca del centro urbano
- Cerca de comercios
- Cerca de un colegio
- Cerca de una farmacia
- Cerca de parques y jardines
- Cerca del transporte público
- Cerca de la autopista
- Cerca de servicios policiales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Lugo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Lugo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.