Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Rábade · Lugo
Edificio en buen estado con parcela de 300 m²
Edificio en Rábade con superficie construida indicada de forma contradictoria entre 222 m² y aproximadamente 334 m², distribuido en tres plantas. La parcela de 300 m² permite huerto, jardín o una futura piscina.
Referencia 1235-K2923 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Nueva Llave
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 222 m²
- Parcela
- 300 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Derecho adquirido
- Derecho no confirmado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Noroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Aproximadamente 334 m² descritos en el texto detallado
- Las dos plantas superiores se describen con tres dormitorios y dos baños cada una
- Planta baja con baño y cocina amueblada
- Autorización para construir una tercera planta
- Posibilidad de instalar ascensor
- Calefacción de gasoil
- Gas ciudad
- Parcela apta para huerto, jardín o instalación futura de piscina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Rábade, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.