Comprobando el anuncio original…
Poble Nou · Terrassa · Barcelona · 08225
Solar urbanizable en Terrassa, 8.000 m²
Terrenos urbanizables en Poble Nou, Terrassa, vinculados a un desarrollo residencial y comercial planificado. El anuncio menciona varias parcelas con viviendas, garajes y trasteros proyectados.
Referencia RQ_12_TERRASSA1 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Domus Bcn Realestate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Desarrollo previsto con 80 viviendas, zona comercial, garajes y trasteros en la parcela 1-19
- Parcela 2-13 con 5.850 m² y 190 viviendas proyectadas
- Precio indicado para la segunda parcela: 5.693.259 euros
- Uso residencial con vivienda libre y concertada
- Proyecto disponible para valoración
- Cerca de las estaciones de FFCC y Renfe
- El comprador asume el 65% pendiente de los gastos de urbanización
- Desarrollo urbanístico planificado a largo plazo
- Entorno verde y servicios cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.