Comprobando el anuncio original…
Polígono Industrial Borreguno-Camporrosso · Ciempozuelos · Madrid
Nave industrial preparada para AEMPS en Ciempozuelos
Nave industrial de 233 m² en Ciempozuelos, preparada para actividades de laboratorio, cosmética, química o farmacéutica. Incluye oficina de 50 m², procedimientos vinculados a la AEMPS, climatización industrial y disponibilidad inmediata.
Referencia RT-110-007 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por House Madrid Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 233 m²
- Superficie útil
- 233 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2007
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Registro previo ante la AEMPS
- Procedimientos normalizados de trabajo para fabricación de cosmética natural
- Cuatro zonas técnicas delimitadas
- Oficina corporativa luminosa de 50 m²
- Fachada en esquina de 6 metros lineales
- Salida de humos reglamentaria
- Puerta de seguridad perimetral
- Sistema de alarma integral
- Suelo de cemento
- Vigilancia 24 horas
- Vistas despejadas a la calle
- Techos altos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Ciempozuelos, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Ciempozuelos, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.