Comprobando el anuncio original…
Colmenar Viejo · Madrid
Local reformable en Colmenar Viejo
Local comercial de 119 m² construidos y 110 m² útiles, con tres habitaciones, un baño y dos aseos. Inmueble para reformar parcialmente, ofrecido en régimen de subarrendamiento sujeto a autorización del propietario.
Referencia JMC185H · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Arty Consultores
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 119 m²
- Superficie útil
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Aseos
- 2
- Año de construcción
- 1945
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Subarrendamiento sujeto a autorización del propietario
- Dos meses de carencia en el pago
- Actualización anual según el IPC
- Revisión a mercado cada cinco años desde el quinto año
- Plazo de obligado cumplimiento de cinco años
- Duración limitada al contrato principal menos tres meses
- Gastos comunes e IBI a cargo del arrendador
- Fianza legal de dos mensualidades
- Garantía adicional de dos a cuatro mensualidades
- Servicios cercanos
- Buenos accesos por carretera
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Colmenar Viejo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Colmenar Viejo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.