Comprobando el anuncio original…
Humanes · Robledillo de Mohernando · Guadalajara
Terreno urbanizable en Humanes, 6.903 m²
Dos parcelas llanas urbanizables en Humanes de Mohernando con acceso directo al Camino de Málaga. Permiten construcción mixta, unifamiliar y multifamiliar.
Referencia T-10480 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Arbeteta
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Dos parcelas de 5.404 m² y 1.499 m²
- Parcelas llanas
- Acceso directo desde la vía pública
- Construcción en bloque abierto permitida
- Viviendas aisladas, pareadas y adosadas permitidas
- Construcción multifamiliar permitida
- Altura máxima de dos plantas
- Coeficiente de edificabilidad de uso mixto de 0,365 m²/m²
- Ocupación máxima del 40%
- Parcela mínima de 300 m²
- Densidad máxima de 20 viviendas por hectárea del sector
- Retranqueo de tres metros respecto a las vías públicas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.