Comprobando el anuncio original…
Casco Histórico · Guadalajara · Guadalajara
Apartamento nuevo de un dormitorio en Guadalajara
Apartamento anunciado como obra nueva de 62 m² en el casco histórico de Guadalajara, con 46 m² útiles, ascensor y sistemas de aerotermia. El anuncio también indica una antigüedad de 1959, lo que genera una discrepancia sobre el estado constructivo.
Referencia PRO-11011 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Arbeteta
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 62 m²
- Superficie útil
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 4
- Planta
- 2
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Salón y cocina de concepto abierto
- Cocina independiente equipada
- Calefacción y agua caliente por aerotermia
- Aire acondicionado central
- Preinstalación para sistemas de climatización
- Armario empotrado
- Puerta blindada
- Videoportero
- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
- Suelo de gres porcelánico
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Carpintería interior lacada en blanco
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Guadalajara, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Guadalajara, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.