Comprobando el anuncio original…
Las Terrazas de Cortesín, Finca Cortesin · Casares · Málaga
Ático de golf amueblado con 304 m² de terrazas
Ático de tres dormitorios en Casares con 120 m² interiores y 304 m² de terrazas distribuidas en dos niveles. En excelente estado, con piscina y jardines comunitarios, vistas al mar, dos plazas de aparcamiento y seguridad del resort.
Referencia 318-02526CL · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Casa Consulting
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie útil
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Terraza
- 304 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- ático
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado +3
- Terraza 304 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Última planta +3
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Primera línea de golf
- Vistas panorámicas al campo y la montaña
- Ubicación dentro de un resort de golf
- Terraza en la azotea y solárium
- Chimenea
- Cocina totalmente equipada
- Urbanización cerrada
- Servicio de seguridad 24 horas
- Cámaras de vigilancia
- Garaje privado
- Ubicación en ladera de montaña
- Cerca de la playa y los servicios locales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Casares, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Casares, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.