Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana · Marbella · Málaga
Apartamento reformado en Marbella con jardín privado
Apartamento de 100 m² con dos dormitorios y dos baños en Hacienda San Manuel, con jardín privado, piscina comunitaria y pista de pádel. Alquiler de larga duración con aparcamiento y mobiliario.
Referencia R5368696-L · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Marbanus Estates
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estado
- Obra nueva
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Interior completamente reformado
- Mobiliario nuevo a estrenar
- Plaza de aparcamiento interior
- Suelos de madera
- Cocina totalmente equipada
- Pista de pádel
- Supermercados a menos de 300 metros
- Colegios y servicios sanitarios a poca distancia a pie
- Parques y zonas verdes cercanos
- Buenas conexiones de transporte público
- Playa a aproximadamente cinco minutos en coche
- Gastos de comunidad incluidos en el alquiler
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Marbella, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.