Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Nueva Andalucía, Las Brisas
Chalet en Nueva Andalucía, 3 dormitorios
Chalet independiente en Nueva Andalucía con 225 m² construidos, 200 m² útiles y una parcela de 400 m². Incluye piscina privada, aparcamiento para dos coches y un local comercial de 70 m².
Referencia CasaNuevaAndaluciaREFRC1002 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Gonzalez Y Asociados Marbella
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 225 m²
- Superficie útil
- 200 m²
- Parcela
- 400 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- C
- Gastos de comunidad
- 40 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Chimenea
- Cocina equipada
- Dormitorio principal con baño en suite
- Vestidor
- Oficina con dos entradas
- Comedor luminoso
- Local comercial de 70 m²
- Armarios empotrados
- Baño junto a la piscina
- Cerca de colegios y servicios
- Distribución en una sola planta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.