Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Montecastillo · Jerez de la Frontera · Cádiz
Suelo para 40 villas en Montecastillo
Suelo residencial consolidado de 27.721 m² en Montecastillo, Jerez de la Frontera, con 7.518 m² de edificabilidad para 40 viviendas unifamiliares aisladas.
Referencia PG-JRZ-MNTCSTLL08 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Habitat Mediterranea
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 27.721 m²
- Edificabilidad
- 7518 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Capacidad edificable para 40 viviendas unifamiliares
- Parcelas individuales de más de 1.000 m²
- Vigilancia 24 horas
- Campo de golf de 18 hoyos
- Circuito de velocidad de Jerez cercano
- Hotel de cinco estrellas en la urbanización
- Acceso directo desde la autovía
- Aproximadamente a 10 km del centro de Jerez
- Aproximadamente a 15 km del aeropuerto de Jerez
- Cerca de las playas de la costa de Cádiz
- Activo bancario
- Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Jerez de la Frontera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.