Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Coín · Málaga
Finca para reformar cerca de Coín, 9.000 m²
Finca cerca de Coín sobre una parcela de 9.000 m², con piscina privada, garaje y potencial de reforma. Vivienda de tres dormitorios y dos baños, orientada al suroeste, con vistas panorámicas al campo y pozo privado.
Referencia R5407780-Si1953 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Mediterranean Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 160 m²
- Parcela
- 9000 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 50 m²
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 50 m² +5
- Piscina
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Parcela completamente vallada
- Pozo privado legal
- Ducha exterior
- Zona de barbacoa
- Garaje amplio
- Edificación auxiliar con potencial de conversión
- Chimenea
- Baño en suite
- Parcela mayoritariamente llana
- Acceso asfaltado con los últimos 800 metros por camino rural
- Impuesto de bienes inmuebles de 610 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Coín, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Coín, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.