Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
La Princesa-Huelin · Málaga · Málaga
Piso nuevo en Huelin, 2 dormitorios
Piso nuevo en planta baja en La Princesa-Huelin, con 76 m² construidos, 65,16 m² útiles y terraza de 16 m². Dispone de dos dormitorios, dos baños, piscina comunitaria, aparcamiento, trastero y calificación energética A.
Referencia 17P16023 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Viasag Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 76 m²
- Superficie útil
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 16 m²
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2027
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 16 m² +5
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Promoción prevista de 59 viviendas
- Zona chill out comunitaria
- Cocina equipada
- Armarios empotrados
- Sistema individual de aerotermia para agua caliente sanitaria
- Paneles fotovoltaicos para generación de electricidad
- Ventanas y puertas balconeras de PVC
- Adquisición limitada a personas con movilidad reducida
- Honorarios de agencia incluidos; impuestos y gastos de compraventa excluidos
- IVA no incluido en el precio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Málaga, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.