Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Los Franceses – La Vega · Chiclana de la Frontera · Cádiz
Chalet proindiviso en Chiclana, parcela de 700 m²
Chalet de 110 m² en Pinar de los Franceses, Chiclana de la Frontera, con un baño y parcela esquinera de 700 m². Requiere reforma parcial y se vende en régimen de proindiviso.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 42.750 € · entrada 20% + gastos de compra 8,5 % incluye ITP 7,0 % en Andalucía; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia 1637 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestihogares
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 110 m²
- Parcela
- 700 m²
- Baños
- 1
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Venta de participación
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Parcela esquinera
- Fachada a dos calles
- Acceso por calle asfaltada
- Contador de luz propio
- Suministro de agua de pozo
- Vallado con muro perimetral
- Puerta corredera para vehículos
- Puerta peatonal
- No hipotecable
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Chiclana de la Frontera, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.