Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Los Balcones - Los Altos · Torrevieja · Alicante/Alacant
Dúplex en nuda propiedad con solárium
Dúplex de obra nueva de 84 m² en Torrevieja, con dos dormitorios, dos baños, terraza de 22 m² y solárium privado en la azotea. La urbanización cerrada ofrece piscinas y jardines comunitarios, parking y trastero, con vistas al lago salado.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 77.490 € · entrada 20% + gastos de compra 11,5 % incluye ITP 10,0 % en Comunitat Valenciana; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia N227-2276 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Next Casa 4u
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 84 m²
- Superficie útil
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 22 m²
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 22 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Última planta +3
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Solárium privado en la azotea
- Vistas despejadas
- Urbanización residencial cerrada
- Parking subterráneo
- Armarios empotrados
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Iluminación LED
- Agua caliente por aerotermia
- Suelo porcelánico
- A tres kilómetros del mar
- Cerca del hospital y de servicios locales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Torrevieja, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Torrevieja, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.