Datos actualizados el 6 de septiembre de 2026Datos actualizados: 6 sept 2026
Torre-Pacheco · Murcia
Chalet reformado de cuatro dormitorios
Chalet de 257 m² en Torre-Pacheco con tres plantas, sótano de 98 m² y capacidad para cuatro coches. Reformado totalmente en 2020, amueblado y equipado con aire acondicionado.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 45.725 € · entrada 20% + gastos de compra 9,5 % incluye ITP 8,0 % en Región de Murcia; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia Venta 218 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Rocena Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 257 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2004
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín
- Parking 4 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Sótano de 98 m²
- Cocina totalmente equipada
- Armarios empotrados
- Puerta de entrada de seguridad
- Rejas en las ventanas
- Sistema de alarma
- Instalación de Wi-Fi
- Escalera de mármol
- Tomas de televisión en todas las estancias
- Colegio y servicios esenciales cercanos
- Vistas al municipio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Rentabilidad bruta del 9,4 %Renta anual atractiva frente al precio de compra.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Torre-Pacheco, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Torre-Pacheco, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.