Comprobando el anuncio original…
Orba · Alicante/Alacant · 03795
Dos villas en Orba con seis dormitorios
Dos villas independientes con un total de 359,85 m² sobre una parcela de 1.541,70 m², seis dormitorios, cinco baños, dos piscinas privadas y vistas panorámicas a la montaña y al mar.
Referencia N-2125 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Starck Estates
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Villa
- Superficie útil
- 360 m²
- Parcela
- 1542 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1981
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking 5 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos villas independientes
- Vistas panorámicas a la montaña
- Vistas al mar desde la terraza de la azotea
- Dos piscinas de 96 m² y 8 x 4 m
- Seis terrazas
- Cocinas de verano
- Galería acristalada
- Chimeneas
- Ducha exterior
- Parcela vallada
- Zonas exteriores de bajo mantenimiento
- Bodega
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Orba, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.