Comprobando el anuncio original…
Lancha del Genil · Granada · Granada
Casa adosada VPO de tres dormitorios
- VPO
Casa adosada de tres dormitorios en Lancha del Genil, Granada, con 144 m² construidos, tres plantas, garaje, trastero y buen estado. Es una vivienda VPO sujeta a requisitos de acceso y autorizaciones administrativas.
Referencia SM-0450 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Andalucía Property
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1998
- Estado
- Buen estado
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Patio delantero con jardineras
- Fachada a dos calles
- Plaza para motocicleta
- Estancia polivalente en planta baja
- Posibilidad de ampliar el garaje
- Cocina independiente equipada
- Zona de lavadero
- Persianas enrollables eléctricas
- Preinstalación de calefacción de gas natural
- Termo eléctrico
- Ventanas Climalit oscilobatientes renovadas hace dos años
- Fachada pintada recientemente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Granada, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Granada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.