Comprobando el anuncio original…
Píñar · Granada
Gran casa de pueblo con potencial turístico
Casa de 385 m² construidos en Píñar, con 7 dormitorios, terraza panorámica de 65 m² y un local comercial de aproximadamente 60 m². Sus dos plantas adaptables, cinco plazas de aparcamiento y potencial para turismo rural o restauración permiten un uso flexible.
Referencia SM-0447 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Andalucía Property
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 385 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1984
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking 5 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos plantas adaptables
- Dos cocinas independientes
- Varios espacios de salón
- Tres chimeneas
- Local comercial de aproximadamente 60 m²
- Local comercial con fachada a dos calles
- Acceso directo desde la carretera principal
- Acceso independiente al local comercial
- Dos trasteros
- Calefacción central de gasoil
- Amueblada y equipada con electrodomésticos
- Terraza panorámica con vistas a la sierra
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Píñar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.