Comprobando el anuncio original…
Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana · Marbella · Málaga
Traspaso de salón equipado en Marbella
Local comercial reformado de 77 m² en Nueva Andalucía, equipado para peluquería, estilismo y estética. Incluye varias cabinas de tratamiento, climatización y un contrato de alquiler de cinco años.
Referencia BONH227 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Bonhomía Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 77 m²
- Aseos
- 1
- Planta
- -3
- Tipo de operación
- Traspaso
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Amueblado
El anuncio menciona además:
- Reforma con calidades premium
- Puestos de peluquería y lavacabezas profesional
- Cabina privada para tratamientos estéticos
- Cabina técnica o de almacenamiento adicional
- Videovigilancia integral
- Mobiliario, maquinaria y activos del negocio incluidos
- Contrato de alquiler de cinco años con dos años de obligado cumplimiento
- Fianza legal de 3.400 € y aval bancario de 20.400 €
- Contrato de arrendamiento formalizado directamente con la propiedad
- Listo para tramitar una nueva licencia
- Sin cargas económicas, deudas ni sanciones pendientes
- Traspaso bajo régimen de no sujeción a IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Marbella, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.