Comprobando el anuncio original…
La Pinilla - Las Palas · Fuente Álamo de Murcia · Murcia
Chalet nuevo en La Pinilla, 3 dormitorios
Chalet independiente de obra nueva en La Pinilla con 94 m² construidos, parcela de 200 m² y piscina. Incluye un amplio solárium, aparcamiento privado y acceso a zonas comunes cerradas.
Referencia WINDMILLGRANADA · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Blue Med Invest
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 94 m²
- Superficie útil
- 83 m²
- Parcela
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 83 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 83 m² +5
- Piscina
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Solárium superior de 62 m² con 17,6 m² reservados para paneles solares
- Urbanización cerrada con entrada privada
- Vigilancia las 24 horas
- Internet de alta velocidad en la comunidad
- Cocina americana equipada
- Videoportero
- Vistas despejadas
- Pista de pádel
- Zonas infantiles
- Entorno montañoso
- A 20 km del mar
- Colegios y supermercados cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.