Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Centro · Guarda, A · Pontevedra
Piso céntrico amplio de tres dormitorios
Piso exterior en segunda planta en el centro de A Guarda, con tres dormitorios, dos baños, ascensor, trastero y 130 m² útiles. Edificio de 1990 en buen estado, cerca del puerto y del paseo marítimo.
Referencia A03929 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Hogares Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie útil
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Trastero
El anuncio menciona además:
- 136 m² indicados en la descripción
- Armarios empotrados
- Cocina independiente equipada
- Suelos de parquet
- Calefacción eléctrica individual
- Dos baños completos con bañera y ducha
- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
- Termo eléctrico
- A 300 metros del puerto y del paseo marítimo
- Cerca de las playas de O Muíño y Area Grande
- Posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio
- Vivienda haciendo esquina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Guarda, A, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.