Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Manufe · Gondomar · Pontevedra
Restaurante equipado en Gondomar, 500 m²
Restaurante establecido en Manufe, Gondomar, con 500 m² construidos y capacidad para más de 250 personas. Incluye varias zonas de comedor, cocinas equipadas, terrazas cubiertas y aparcamiento adyacente para clientes.
Referencia 3323 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Hogares Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 500 m²
- Superficie útil
- 400 m²
- Baños
- 4
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- Buen estado
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Parking
- Trastero
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Zona de cafetería equipada
- Comedores amplios
- Cocina lista para operar
- Patio cubierto
- Grandes barbacoas
- Tres cocinas de leña
- Almacén anexo
- Salón comedor en planta superior
- Capacidad para más de 250 personas
- Finca adyacente para aparcamiento de clientes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Gondomar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.