Comprobando el anuncio original…
Marín · Pontevedra
Casa de cuatro plantas para inversión en Marín
Casa exterior de 244 m² distribuida en cuatro plantas, semireformada y anunciada actualmente con un dormitorio y un baño. Varias plantas ofrecen potencial para viviendas independientes o un dúplex.
Referencia MARIN0811 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Casa Alcoste Alfaemport
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 244 m²
- Terraza
- 28 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 28 m² +5
El anuncio menciona además:
- Viviendas independientes
- Planta baja con un dormitorio, salón-cocina americana y baño
- Primera planta con tabiquería e instalación eléctrica para una posible vivienda
- Segunda planta prevista para dos dormitorios, baño y salón-cocina
- Bajo cubierta de 50 m² para dividir
- Posibilidad de dúplex en la segunda planta y el bajo cubierta
- Cocina amueblada
- Agua caliente individual
- Suministro de agua y electricidad
- Vistas al pueblo
- Menos de cinco años de antigüedad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.