Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Polígono industrial · Villares de la Reina · Salamanca
Parcela estratégica con 1.800 m² edificables
Parcela de 1.200 m² en Villares de la Reina, con 1.800 m² edificables, tres plantas permitidas y ubicación en primera línea de carretera junto a las principales autovías.
Referencia SV20003 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Tardaguila Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1200 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
- Edificabilidad
- 1800 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Aproximadamente 1.000 m² de parcela neta
- Aproximadamente 200 m² de aparcamiento delantero
- Aproximadamente 16 metros de fachada y 75 metros de fondo
- Altura máxima permitida de 10 metros
- Hasta tres plantas permitidas
- El sótano no computa en la edificabilidad
- Ubicación en primera línea de carretera
- Zona de elevado tránsito de vehículos
- Junto a concesionarios oficiales de Renault y Kia
- Junto a un servicio oficial de Roca
- Zona de fácil localización
- Junto al nudo de conexión con las principales autovías nacionales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.