Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Polígono de Los Villares · Villares de la Reina · Salamanca
Nave industrial de 533 m² alquilada
Nave industrial de 533 m² en Villares de la Reina, actualmente alquilada a un taller mecánico con licencia. Buen estado, acceso para vehículos pesados y fachada a dos calles.
Referencia VN24015 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Tardaguila Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 533 m²
- Superficie útil
- 500 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Actualmente alquilada a un taller mecánico
- Licencia de taller mecánico
- Paquete opcional de maquinaria y herramientas por 60.000 €
- 45 metros de fachada a dos calles
- Acceso y maniobra para vehículos pesados
- Oficinas
- 11 ventanas a la calle
- Suelo de hormigón pulido
- Dos puertas abatibles grandes de 4,90 por 4,70 metros
- Puerta peatonal incorporada
- Electricidad trifásica
- Distribución diáfana
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Villares de la Reina, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.