Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Polígono Los Villares · Villares de la Reina · Salamanca
Nave industrial con cámaras frigoríficas
Nave industrial de 283 m² en Polígono Los Villares, con dos cámaras frigoríficas, muelle de carga e instalaciones en funcionamiento. Incluye oficina, archivo y baño completo.
Referencia VN23023 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Tardaguila Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 283 m²
- Superficie útil
- 280 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1997
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- Dos cámaras frigoríficas de 32 m² y 118 m³ cada una
- Motores frigoríficos independientes
- Muelle de carga y descarga de 280 m²
- Báscula con capacidad aproximada de 1.200 kg
- Instalaciones en funcionamiento
- Archivo en planta baja
- Oficina en primera planta
- Baño completo con ducha
- Fachada de ladrillo
- Suelo de hormigón
- Termo eléctrico
- Electricidad trifásica
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Villares de la Reina, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.