Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Vilagarcía de Arousa · Pontevedra
Piso nuevo en primera línea, 3 dormitorios
Piso de tres dormitorios en construcción en Vilagarcía de Arousa, con 94,69 m² útiles, terraza de 11 m² y vistas al mar. Incluye garaje, trastero, suelo radiante y aerotermia.
Referencia PIS_3838 (2) · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Decasa Santiago Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 108 m²
- Superficie útil
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 11 m²
- Estado
- En construcción
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 11 m² +5
- Vistas al mar +6
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Ubicación en primera línea de playa
- Acceso directo al paseo marítimo
- Fachada de piedra de granito
- Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico
- Persianas motorizadas
- Suelo radiante
- Sistema de aerotermia con apoyo de gas
- Paneles solares fotovoltaicos comunitarios
- Suelo vinílico
- Armarios empotrados
- Videoportero wifi
- Iluminación LED incluida
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
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Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.