Comprobando el anuncio original…
Playa de San Juan · Guía de Isora · Santa Cruz de Tenerife
Adosado nuevo cerca de la playa, 3 dormitorios
Adosado nuevo de tres dormitorios en Playa San Juan, Guía de Isora, con 98 m² indicados en las características, terraza de 47 m² y garaje privado. La descripción indica por separado 164 m² construidos, distribuidos en dos plantas, semisótano y un solárium en azotea de aproximadamente 40 m² con vistas al mar y la montaña.
Referencia MLC04072602 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Dom Tenerife Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 98 m²
- Superficie útil
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Terraza
- 47 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- C
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Terraza 47 m² +5
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Cerca de la playa
- Cocina abierta
- Cocina amueblada
- Electrodomésticos de calidad
- Armarios empotrados
- Persianas eléctricas
- Aislamiento acústico
- Puerta blindada
- Puerta de garaje ignífuga
- Solárium en azotea con vistas al mar y la montaña
- Sótano
- Escaleras interiores
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Guía de Isora, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Guía de Isora, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.