Comprobando el anuncio original…
Monte Solana · Pedreguer · Alicante/Alacant
Villa de tres dormitorios en Monte Solana
Villa en Monte Solana, Pedreguer, con tres dormitorios, tres baños, piscina privada y espacios exteriores. El anuncio indica tanto 200 m² construidos como una especificación nueva de 176,63 m², además de potencial de desarrollo futuro.
Referencia 251120 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Sansy Villas Javea
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Terraza
- 20 m²
- Año de construcción
- 2025
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 20 m² +5
- Piscina
El anuncio menciona además:
- Especificación alternativa de 176,63 m² construidos
- Vivienda principal de 145,12 m²
- Especificación alternativa de parcela de 1.150 m²
- Piscina privada de 30 m²
- Terraza circundante de 20 m²
- Garaje o local de 66,85 m²
- Sótano de 95,81 m² reservado para desarrollo futuro
- Diseño de estilo Ibiza
- Cocina, salón y comedor de concepto abierto de más de 52 m² útiles
- Tres dormitorios dobles
- Vistas panorámicas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pedreguer, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pedreguer, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.