Comprobando el anuncio original…
Arenal d'en Castell · Mercadal, Es · Illes Balears
Local hostelero con vistas al mar en Menorca
Local comercial de hostelería de 350 m² en Arenal d'en Castell, con 200 m² útiles y 200 m² de terrazas. Dispone de licencia de hostelería, acceso a la playa, vistas al mar y piscina del complejo.
Referencia BAR_3108 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Dj Santos
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 350 m²
- Superficie útil
- 200 m²
- Parcela
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Terraza
- 200 m²
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 200 m²
- Vistas al mar
- Piscina Comunitaria
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Cocina profesional equipada
- Licencia de hostelería en vigor
- Acceso directo a la playa
- Baños adaptados
- Terraza cubierta
- Terraza exterior
- Dos salas
- Facilidades de pago flexibles
- Pago aplazado disponible
- Financiación bancaria o privada disponible
- Opción de alquiler con compra
- Posibilidad de permuta parcial por otro inmueble
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Mercadal, Es, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.