Comprobando el anuncio original…
Zona Botánico · Puerto de la Cruz · Santa Cruz de Tenerife
Traspaso de cafetería operativa, local de 1.000 m²
Negocio operativo de restauración y ocio familiar en Puerto de la Cruz, con aforo para 276 personas, licencias vigentes y múltiples líneas de ingresos.
En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Basualto
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Tipo de operación
- Traspaso
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Más de 1.000 m² entre espacios interiores y exteriores
- Aforo para 276 personas
- Zona infantil cubierta con acceso independiente
- Cocina industrial completamente equipada
- Licencias y permisos vigentes
- Equipamiento completo incluido
- Posibilidad de continuidad con parte del personal
- Reservas y eventos ya programados
- Marca consolidada con más de cuatro años de actividad
- Ubicado en el Centro Comercial La Cúpula
- Fianza por equipamiento de 50.000 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Puerto de la Cruz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Puerto de la Cruz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.