Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
La Laguna · San Cristóbal de La Laguna · Santa Cruz de Tenerife
Casa céntrica para reformar con potencial
Casa de 261 m² con cuatro dormitorios, dos baños y 94 m² de terrazas en el centro de La Laguna. La parcela de 187,5 m² tiene potencial indicado para un proyecto de obra nueva de cinco plantas.
Referencia 552-552 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestion 40 Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 261 m²
- Parcela
- 188 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 94 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 94 m² +5
- Balcón
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Proyecto potencial de obra nueva de cinco plantas
- Ocupación total permitida de la parcela para nueva construcción
- Potencial constructivo aproximado de 937 m²
- Construcción actual de 119 m² por planta
- Potencial para residencia de estudiantes o coliving
- Posibilidad de dividir en dos viviendas independientes
- Patio central de 14 m²
- Patio trasero de 50 m²
- Cocina independiente
- Cubierta transitable
- Sistema de alarma
- Vistas a la urbanización
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.