Comprobando el anuncio original…
Sibora · Silos, Los · Santa Cruz de Tenerife
Piso costero de dos dormitorios en Los Silos
Piso exterior de 66 m² con dos dormitorios, azotea privada de 20 m² y vistas al mar. Incluye garaje cubierto en un edificio de tres plantas, cerca de charcos naturales y rutas de senderismo.
Referencia 555-555 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestion 40 Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- 1
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Azotea privada
- Armario empotrado
- Cocina americana
- Garaje cubierto
- Garaje de 15 m²
- Zonas verdes comunitarias
- Cerca de charcos naturales
- Cerca de rutas de senderismo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Silos, Los, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Silos, Los, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.