Comprobando el anuncio original…
Cubelles · Barcelona
Viviendas nuevas cerca de la playa de Cubelles
Promoción terminada entre el pueblo de Cubelles y la playa, con viviendas de dos y tres dormitorios, piscina comunitaria, parking y trastero. Algunas unidades incluyen solárium privado en la cubierta.
En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Tomàs | Aicat 2461
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Piscina Comunitaria
- Jardín Comunitario
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Promoción de obra nueva terminada
- Distribuciones de dos y tres dormitorios
- Parking con preinstalación para recarga de vehículos eléctricos
- Solárium privado en cubierta disponible en algunas viviendas
- Sistema de aerotermia para agua caliente
- Sistema de aerotermia para calefacción y aire acondicionado
- A cinco minutos a pie de los servicios locales
- A menos de 1 km de la Playa Larga
- A menos de 2 km de la Playa de la Mota
- Precios desde 282.228 € hasta 440.967 € más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cubelles, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cubelles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.