Comprobando el anuncio original…
Olivella · Barcelona
Parcela urbana residencial en Olivella
Suelo urbano residencial en Olivella con 350 m² de superficie edificable indicada y agua y electricidad disponibles. Se permite una vivienda unifamiliar aislada, pero el anuncio indica superficies de parcela contradictorias de 350 m² y aproximadamente 777 m².
Referencia 00440lascolinas · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Fincas Poal
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 350 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Superficie indicada de 350 m²
- Superficie aproximada de parcela de 777 m² indicada en la descripción
- Edificación aislada para vivienda unifamiliar permitida
- Parcela mínima de 500 m²
- Fachada mínima a vial de 15 metros
- Ocupación máxima de parcela del 30 %
- Índice de edificabilidad neta de 0,50 m² por m²
- Altura reguladora máxima de 7,50 metros
- Retranqueos obligatorios de 5 metros respecto a la calle y 3 metros a los linderos
- Uso residencial unifamiliar
- Acceso por carretera
- Gas natural no disponible
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.