Comprobando el anuncio original…
Aravell, Sector PAU'U-1 · Montferrer i Castellbò · Lleida
Parcela urbana de desarrollo cerca de Andorra
Parcela urbana de 6.745 m² en Aravell con un proyecto viable para 33 viviendas unifamiliares, de las que quedarían 30 tras la cesión del 10% del suelo. El sector está pendiente de urbanización y orientado al desarrollo a medio y largo plazo.
Referencia 196467ARAVELL · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Fincas Poal
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 6745 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 6745 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Sector pendiente de urbanización
- Proyecto viable para 33 viviendas unifamiliares
- Superficie residencial construida estimada de 6.745,5 m²
- Cesión del diez por ciento del suelo incluida
- Treinta viviendas disponibles tras la cesión del suelo
- Entorno residencial de baja densidad
- Cerca del campo de golf de Aravell
- A dieciséis kilómetros de la frontera con Andorra
- Acceso por carretera
- Sin gas natural
- Sin agua corriente
- Sin electricidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.