Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Paraje el Porretal · Almonte · Huelva
Finca en concesión con vivienda de 182 m²
Finca rural vallada de 2.400 m² cerca de Almonte, con vivienda de 182 m², cuatro dormitorios indicados y dos baños. Incluye construcciones auxiliares, garaje cubierto, pozo, electricidad y entorno de campo.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 32.775 € · entrada 20% + gastos de compra 8,5 % incluye ITP 7,0 % en Andalucía; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia 589289 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Cristina Contreras
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 182 m²
- Parcela
- 2400 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 40 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 2003
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Concesión temporal
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 40 m² +5
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Concesión administrativa por 30 años
- Parcela vallada
- Pozo autorizado para uso doméstico
- Cuatro depósitos de agua
- Tres cobertizos de almacenamiento
- Cobertizo cubierto adicional
- Edificación independiente multiusos de 35 m²
- Horno de leña
- Garaje cubierto
- Porche delantero de 40 m²
- Cocina americana abierta
- Chimenea
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Rentabilidad bruta del 10,5 %Renta anual atractiva frente al precio de compra.
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Almonte, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Almonte, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.