Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Centro · Salteras · Sevilla
Nave industrial esquinera en el centro de Salteras
Nave industrial de 357 m² en buen estado, con 45 metros de fachada conjunta. El anuncio destaca la posibilidad de segregación y cambio de uso para crear hasta cuatro viviendas.
Referencia 0878 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Avantia
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 357 m²
- Parcela
- 357 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1971
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Ubicación en esquina
- 45 metros de fachada conjunta
- Posibilidad de cambio de uso a vivienda
- Posibilidad de segregación en dos partes
- Posibilidad de crear cuatro viviendas
- Posible uso mixto residencial y comercial
- Autobuses cercanos
- Zonas infantiles cercanas
- Colegios cercanos
- Supermercados cercanos
- Régimen libre
- Impuesto anual sobre bienes inmuebles de 314,27 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.