Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Roca del Vallès, La · Barcelona
Casa de 380 m² para dos familias cerca de Granollers
Casa de dos plantas adaptada como dos viviendas independientes, con seis habitaciones, cuatro baños y garaje para cuatro coches. Cuenta con una amplia parcela ajardinada, terrazas y vistas a la naturaleza.
Referencia 21032 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestions Immobiliaries Silvia
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 380 m²
- Superficie útil
- 370 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Terraza
- 8 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 8 m² +5
- Jardín
- Parking 4 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas independientes
- Jardín ajardinado
- Vistas a la naturaleza
- Porche de 25 m²
- Cocina de 23 m² con chimenea
- Carpintería de madera de roble
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Lavadero
- Acceso adaptado para movilidad reducida
- Se aceptan mascotas
- Posibilidad de una tercera habitación en la planta baja
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.