Comprobando el anuncio original…
Poble Nou · Manresa · Barcelona
Adosado nuevo de cinco habitaciones en Manresa
Adosado de obra nueva a tres vientos en La Parada Nova, Manresa, con 240 m² construidos, 196 m² útiles, jardín de 80 m², dos terrazas y garaje de 60 m².
Referencia 11321 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Tot Habitatge
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 240 m²
- Superficie útil
- 196 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Terraza
- 53 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- B
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 53 m² +5
- Balcón
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Jardín de 80 m²
- Segunda terraza privada de 17 m²
- Tres balcones de 6 m², 4 m² y 3,5 m²
- Garaje privado de 60 m² para 3–4 coches
- Zona de lavadero en el garaje
- Sistema de calefacción por aerotermia
- Cocina independiente equipada de 9,5 m²
- Comedor de 29 m²
- Suite principal de 16,74 m² con vestidor de 4 m²
- Habitaciones dobles de 11 m² y 13,37 m²
- Habitación individual de 8,04 m²
- Estudio de 14 m² en la planta superior
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Manresa, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.