Comprobando el anuncio original…
El Calvet · Sant Salvador de Guardiola · Barcelona
Casa planta baja amueblada, 2 habitaciones
Casa reformada de 50 m² en El Calvet, Sant Salvador de Guardiola, con jardín privado, terraza y trastero de 50 m².
Referencia 11349 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Tot Habitatge
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 50 m²
- Superficie útil
- 45 m²
- Parcela
- 200 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Terraza
- 7 m²
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 7 m² +5
- Jardín
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Trastero de 50 m²
- Cocina americana equipada
- Termo eléctrico
- Suelo de parquet
- Ventanas de aluminio con Climalit
- Propiedad vallada
- Zonas verdes
- IBI incluido
- Vado incluido
- Tasa de basuras incluida
- Zona de alquiler no tensionada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Salvador de Guardiola, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.