Comprobando el anuncio original…
Adolfo Suarez · Torrejón de la Calzada · Madrid
Dos solares urbanizables cerca de Madrid
- VPO
Dos parcelas urbanizables en Torrejón de la Calzada con titularidad compartida, uso residencial y terciario, y una edificabilidad indicada de 1.750 m² en conjunto.
Referencia SE99S83V-CAN00001802 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Raymu
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Tipo de operación
- Venta de participación
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Parcela residencial de 582,56 m²
- Edificabilidad residencial de 870 m²
- Capacidad residencial para nueve viviendas
- Participación del 8,28% en la parcela residencial
- 330 m² destinados a vivienda libre
- 540 m² destinados a vivienda protegida
- Parcela terciaria de 500 m²
- Edificabilidad terciaria de 880 m²
- Participación del 67,15% en la parcela terciaria
- Titularidad compartida adquirida mediante compensación urbanística
- Acceso a la A-42 y la M-404
- Superficie construida indicada de 1.082 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.