Comprobando el anuncio original…
Villanueva de la Torre · Guadalajara
Cartera de suelo urbanizable en dos sectores
Cartera de 14 fincas registrales en Villanueva de la Torre, repartidas entre los sectores residenciales R-5 Cañadillas y R-7 La Tercia. El suelo está pendiente de desarrollo urbanístico y carece de infraestructuras interiores de urbanización.
Referencia SE98S151V-9026220 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Raymu
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 65.192 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 14 fincas registrales vendidas como una única cartera
- 13 referencias catastrales en el conjunto
- Uso residencial previsto para viviendas unifamiliares y multifamiliares
- Suelo pendiente de desarrollo urbanístico sin condición actual de solar finalista
- Actualmente sin infraestructuras interiores de urbanización
- Sectores con un aprovechamiento tipo de 0,43 m²/m²
- Densidad máxima de 60 viviendas por hectárea
- Ubicado en el Corredor del Henares, cerca de Azuqueca de Henares, Meco y Alovera
- La superficie aproximada de valoración de 62.177 m² difiere de la superficie de parcela indicada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Villanueva de la Torre, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.