Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
El Camp de l'Arpa del Clot · Barcelona · Barcelona
Activo mixto alquilado de 524 m² en Barcelona
- Ocupado
Inmueble mixto comercial y residencial en Sant Martí, con 457 m² de uso comercial y 67 m² residencial. Alquilado con contrato hasta 2038, incluye un sótano de 268 m² pendiente de reforma y 10 habitaciones.
Referencia DH-887 BNX · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Dr House-immo Spain
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 524 m²
- Superficie útil
- 442 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 7
- Año de construcción
- 1974
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- C
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado
El anuncio menciona además:
- Uso mixto comercial y residencial
- Superficie comercial de 457 m²
- Superficie residencial de 67 m²
- Contrato de alquiler hasta 2038
- Sótano de 268 m² pendiente de reforma
- Dos entradas independientes
- Acceso peatonal
- Contrato actual de explotación de vivienda
- Rentabilidad bruta anual aproximada del 5 %
- Calificación urbana de densificación urbana intensiva
- Biblioteca
- Seis habitaciones con baño privado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.