Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Céntrico · Sant Andreu de la Barca · Barcelona
Piso alquilado orientado al sur, 3 habitaciones
- Ocupado
Piso de 65 m² útiles en el centro de Sant Andreu de la Barca, con tres habitaciones, terraza de 9 m², ascensor y baño reformado. Actualmente alquilado, con 18 meses restantes de contrato.
Referencia 4416 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Adis
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie útil
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Terraza
- 9 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Planta
- 4ª Planta
- Año de construcción
- 1974
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 9 m² +5
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Arrendamiento vigente con 18 meses restantes
- Subrogación obligatoria del adquirente en la posición del arrendador
- Ubicación céntrica
- Mucha luz natural
- Baño reformado de tres piezas con plato de ducha
- Cocina independiente
- Galería amplia
- Agua caliente individual
- Ventanas de aluminio lacado
- Suelos de parquet
- Acceso peatonal desde la calle
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
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Alquileres comparables en Sant Andreu de la Barca, incluidos los ya alquilados.
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Ventas comparables en Sant Andreu de la Barca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.