Comprobando el anuncio original…
Polígono Industrial Can Fuster · Sant Andreu de la Barca · Barcelona
Complejo industrial con puente grúa
Tres naves industriales independientes en Sant Andreu de la Barca, con 1.500 m² en planta baja y 180 m² de oficinas en altillo. Incluye puente grúa de 20 toneladas, instalaciones recientemente renovadas y patio privativo cerrado.
Referencia NV03 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Axe Inversores
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2130 m²
- Superficie útil
- 2000 m²
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Tres entidades registrales independientes
- Patio privativo cerrado de 300 m²
- 180 m² de oficinas en altillo
- Puente grúa de 20 toneladas
- Instalaciones renovadas hace menos de un año
- Accesos amplios para vehículos pesados
- Polígono industrial con servicios urbanos
- Conexión con A-2, B-23, AP-7 y N-II
- Posibilidad de venta por unidad
- Dos naves ofrecidas por 1.000.000 €
- Una nave ofrecida por 500.000 €
- Apto para alquiler de espacios industriales por módulos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Andreu de la Barca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.