Comprobando el anuncio original…
Mas Milà · Olivella · Barcelona
Cartera de parcelas urbanas cerca de Sitges
16 parcelas urbanas con aproximadamente 13.275 m² en Mas Milà, Olivella, con posibilidad de construir viviendas unifamiliares aisladas tras la inscripción de la reparcelación. El conjunto ofrece vistas al Parque Natural del Garraf y acceso a piscina comunitaria.
Referencia SESV0002 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Vestalia Inmobiliaria Vilanova
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 63 m²
- Parcela
- 13.275 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1975
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sur
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina Comunitaria
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Cartera de 16 parcelas
- Vistas al Parque Natural del Garraf
- Construcción de viviendas unifamiliares aisladas sujeta a la inscripción de la reparcelación
- Parcela mínima de 600 m²
- Fachada mínima de 15 metros
- Ocupación máxima del 30%
- Edificabilidad de 0,45 m² de techo por m² de suelo
- Edificación permitida en planta baja, primera planta y planta bajo cubierta
- Venta posible por separado o en lotes más pequeños
- Servicios municipales y comerciales en la urbanización
- Guardería y escuela primaria cercanas
- Zona comercial con farmacia, peluquerías, bares y supermercados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.