Comprobando el anuncio original…
Mas Milà · Olivella · Barcelona
Cinco parcelas urbanas cerca de Sitges
Cinco parcelas urbanas en Mas Milà, Olivella, con aproximadamente 3.417 m² en total. Se prevé construir viviendas unifamiliares aisladas tras la inscripción de la reparcelación, conforme a la normativa urbanística indicada.
Referencia SESV0200 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Vestalia Inmobiliaria Vilanova
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 3417 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Cinco parcelas vendidas como un único lote
- Parcelas individuales de 600 a 982 m²
- Orientación sur en casi todas las parcelas
- Viviendas unifamiliares aisladas permitidas
- Ocupación máxima del 30% del terreno
- Coeficiente de edificabilidad de 0,45 m² por m² de suelo
- Licencias de obra previstas tras la inscripción de la reparcelación en 2025
- Vistas despejadas al Parque Natural del Garraf
- Entorno de zonas verdes y montaña
- Colegios, comercios, farmacia, bares y supermercados cercanos
- Zona deportiva con campo de fútbol de césped artificial
- Rebajado desde 200.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.